Малоэтажное
домостроение

+7 (343) 201-53-03

+7 (343) 271-37-00

Проект дома «Z188»

Параметры:

Площадь:
200,5 м.кв.
Размеры дома:
13.44м x 19.6м
Количество этажей:
1
Высота дома:
7,29 м.
Угол наклона кровли:
30
Вид крыши:
2скатная, мансарда
Количество комнат:
4
Количество санузлов:
3
Информация для логистики:
Площадь застройки:
124,1 кв.м.
Площадь крыши:
186,86 кв.м.

 

Планировки:

  

Комплектация

           

Фундамент

 

Геодезические исследования (топосъемка) участка

подробнее
  • Топографическая съемка - это комплекс инженерно геодезических работ по измерению участка местности и занесения в топографический план  данных об особенностях  рельефа, положении всех объектов и расстоянии между ними.
  • Этот план будет необходим при проектировании и размещении строения на участке, для получения разрешения на строительство, для подводки коммуникаций к участку, а также для дальнейшего благоустройства участка.

Геологические исследования грунта

подробнее
  • Геологические изыскания – это целая группа исследований, ориентированных на определение геологических и гидрогеологических условий на участке, намеченном для строительства частного дома.
  • Комплекс мероприятий представлен не только полевыми испытаниями на местности, но и проведением лабораторных, камеральных анализов, составлением прогнозов касательно развития опасных геологических процессов под воздействием природных и антропогенных факторов.
  • Исследование проводится путем бурения 3-х скважин глубиной 8 метров с отбором грунта. Отобранный грунт проходит лабораторные исследования физических и механических свойств, По результатам исследований составляется отчет, который используется при расчетах несущей способности фундамента.

Проект КЖ

подробнее
  • Расчет статических нагрузок на фундамент в программе СКАД.
  • Разработка проекта КЖ в программе Autocad.

Привязка осей на местности

подробнее
  • Привязка осей совместно с заказчиком, составления акта привязки.
  • Привязка реперной точки нулевой отметки с заказчиком.
  • Проверка красных линий на участке. Согласование с коттеджным поселком (если требуется).
  • Фотофиксация привязки в личном кабинете.

Бетон Б25 (М350)

подробнее
Подбор и проверка РБУ (растворно бетонного узла) по чеклистам и по географии
  • Наличие собственной лаборатории, лаборантов, непросроченной поверки лабораторного оборудования.
  • Проверка бухгалтерской отчетности.
  • Проверка наличия собственного парка миксеров.
  • Проверка паспорта качества 1кат. по ГОСТ 7473-2010 с заполнением всех пунктов.

Монолитный железобетонный ростверк

подробнее
Сечение ростверка 400х400(h) мм

     Первый этап работ:

  1. Удаление плодородного слоя

  2. Песок средней фракции

  3. Песок Vibrousadka

  4. Гидроизоляция

  5. Опалубка из ламинированной фанеры (снаружи)

  6. Опалубка из ламинированной фанеры или доски (на внутренних поверхностях).

  7. Полиэтилен между опалубкой и бетоном.

    Заливка:

  1. Контроль погодных условий. Заливка зимой осуществляется при соответствии температуры противоморозной добавки и погодных условий с учетом возможных похолоданий в ближайшие 2 суток.

  2. Vibrousadka.

  3. Использование бетононасоса

  1. Контроль заливки со стороны менеджера, инженера технического надзора. Фотофиксация процесса заливки.

  2. Точность высотных отметок 20 мм по всей длине ростверка.

   Набор прочности:

  1. Уход за бетоном. Летом - поливка. Зимой - укрывание или прогревание, в зависимости от условий.

  2. Контроль набора прочности склерометром. Не менее 12.5 МПа (для Деревянного дома), 15 Мпа (для кирпичного)

  3. В случае не набора бетоном расчетной прочности, 100% демонтаж/монтаж за счет Good Wood

  4. Шлифовка при необходимости для выведение до норм точности

Забивные ж/б сваи

подробнее
  • Сечение свай 200х200х3000 (h).
  • В серийных проектах из крупноформатного блока мы используем забивные сваи сечением 200х200 и длиной 3 метра, если иное не требуется по результатам геологии.
  • Сваи забиваются на площадке специальной техникой - миникопром. После забивки свай производится разбивка оголовков и перевязка каркаса с ростверком.

Ж/б плита перекрытия 220 мм

подробнее
Перекрытие 1-го этажа монтируется из сборных железобетонных плит толщиной 220 мм

Закладные под коммуникации

подробнее
В железобетонной плите 1-го этажа устраиваются закладные для ввода в дом коммуникаций: электричества, водоснабжения и канализации

Приемка инженером технического надзора

подробнее
Приемка скрытых работ:
  1. Приемка инженером технического надзора по чеклисту.
  2. Контроль защитного слоя арматуры 50-20мм+10мм.
  3. Контроль толщины песчастной подсыпки  +-50мм.
  4. Контроль допуска между стержнями продольной арматуры -20+40мм.
  5. Контроль отклонения скважин от оси ростверка +-150мм.
  6. Контроль диаметра арматуры, шага каркаса, технологий вязки на соответствие КЖ.
  7. Контроль надежности опалубки.
  8. Контроль разрыва арматуры с грунтом.
  9. Контроль перевязки арматурного каркаса ростверка с арматурой свай.
  10. Фотофиксация скрытых работ не менее 30 фотографий в личном кабинете заказчика.

  Окончательная приемка:

  1. Приемка инженером технического надзора по чеклисту.
  2. Контроль геометрии прямолинейность +-30мм. Отклонения по диагоналям 30/40/50мм при размерах (до 8м,8-16м,свыше 16м соотвественно).
  3. Фиксация окончательной приемки в личном кабинете заказчика.

Стеновой комплект

Рабочий проект АС

подробнее
В состав рабочего проекта АС (Архитектурно-Строительные решения) входят:
  • общие указания
  • кладочные планы
  • развертки стен
  • кладочная технология Porotherm
  • разрезы и узлы

Porotherm 38 Thermo

подробнее
  • Теплая керамика изготовлена из натуральной глины с добавлением древесных опилок, которые при производстве полностью сгорают. Так внутри кирпича образуются маленькие поры, заполненные воздухом
  • Благодаря высоким теплотехническим свойствам, которых наши специалисты добились, разработав уникальный дизайн пустот, блоки Porotherm 38 Thermo подходят для возведения наружных стен без дополнительного утепления толщиной всего лишь 38 см
  • Способность пропускать пары влаги препятствует ее накоплению внутри стены и устраняет благоприятную среду для появления грибков и плесени
  • создают комфортный микроклимат в доме и обладают хорошей аккумулятивной способностью.
  • То есть в холодное время года в доме сохраняется тепло, а в жаркое – прохлада
  • Благодаря крупному формату и пазогребневому соединению, стены из PTH 38 Thermo возводятся быстро

Теплая кладочная смесь Porotherm TM

подробнее
  • Porotherm TM  разработан специально для кладки керамических блоков Porotherm с целью снижения потерь тепла через растворные швы
  • Его теплопроводность сравнима с теплопроводностью керамических блоков Porotherm, что позволяет избежать образования мостиков холода в кладке
  • В холодный период  (до -100 С) применяется смесь Porotherm TM Winter, которая предназначена для работ при низких температурах

Базальтовая сетка для армирования Porotherm BM

подробнее
  • Улучшение теплотехнической однородности кладки до 5%
  • Повышение прочности кладки на 5-8%
  • Уменьшение расхода раствора до 10%

Железобетонные перемычки оконных и дверных проемов

подробнее
  • Изготовление перемычек железобетонных соответствует требованиям ГОСТ, что позволяет выдерживать большие нагрузки
  • Все перемычки утеплены, для отсутствия мостиков холода

Ж/б плита междуэтажного перекрытия 220 мм

подробнее

Перекрытие между этажами монтируется из сборных железобетонных плит толщиной 220 мм

Балки и столбы сухие, клееные, строганные

подробнее
  • Клееные балки и столбы проходят те же стадии производства и контроля, что и клееный стеновой брус.
  • Клееные балки - прямоугольного сечения, применяются в качестве горизонтальных и наклонных несущих элементов.
  • Клееные столбы - квадратного сечения, применяются в качестве вертикальных опорных элементов. Для безопасности при эксплуатации, лучшей сохранности покраски и лучшего эстетического вида со всех углов столбов на производстве снимаются фаски.

Лестница межэтажная черновая однопролетная

подробнее
На период строительно монтажных работ и дальнейшей внутренней отделки дома устанавливается межэтажная черновая временная лестница. Она позволяет проводить работы и осмотры дома, надежна и безопасна, и служит перемещения между этажами вплоть до установки чистовой постоянной лестницы.

Доставка стенового комплекта

 

Сборка стенового комплекта

подробнее
  1. Контроль соблюдения сроков сборки менеджером проекта.
  2. Использование спецтехники для разгрузки и монтажа.
  3. Фотоотчеты процесса строительства каждые 3 дня с объекта в личный кабинет.
  4. Видеотрансляция со строительства (опционально).
  5. Монтаж гидроизоляционного слоя на поверхность фундамента.
  6. Контроль соблюдения диагоналей.

Приемка инженером технического надзора

подробнее
Контроль качества строительства
  1. Контроль вертикальности стен
  2. Проверка межвенцовых зазоров (до 3 мм)
  3. Контроль механических повреждений бруса
  4. Проверка сроков сборки
  5. Контроль соблюдение ТБ и ОТ

Окна и двери

 

ПВХ-профиль Rehau 70 мм и фурнитура

подробнее
  • Пятикамерный профиль Rehau DELIGHT толщиной профиля 70 мм
  • Противовзломные ручки REHAU Linea Design
  • Ступенчатое проветривание
  • Высококачественный уплотнитель rehau raucell
  • Фурнитура (Siegenia, Roto, Maco)

Стеклопакеты энергосберегающие многофункциональные 4Solar-14Ar-4-14Ar-4LowE

подробнее
  • Толщина стеклопакета 40 мм

  • Мульти-функциональное напыление на внешнем стекле, защищает летом от солнца, зимой сохраняет тепло (Solar)

  • Низкоэмиссионное напыление на внутреннем стекле, дополнительная защита для сохранения тепла (LowE)

  • Две камеры с наполнением аргоном, дает наименьший показатель теплопроводности (Ar)

  • Сопротивление теплопередаче R = 0.8м2 с/Вт

Входная дверь

подробнее
  • Металлическая дверь.
  • Два контура уплотнения.
  • Сейфовый замок.

Фурнитура и комплектующие

подробнее
  • отливы с полимерным покрытием заводского изготовления

  • гидроизоляционные и пароизоляционные ленты, препятствующие попаданию влаги в утеплитель монтажных и усадочных швов

  • крепление оконных блоков монтажными пластинами согласно ГОСТ для жесткой фиксации блоков к стенам и передачи ветровых, эксплуатационных нагрузок на стены

Монтаж

подробнее
  • разработанная система установки окон и дверей, обеспечивающая беспрепятственную усадку бруса.
  • входной контроль качества применяемых материалов и блоков.
  • проверка размеров оконных проемов.
  • подготовка оконных проемов (очистка от пыли, стружки, грязи, снега, наледи, влаги).
  • установка и регулировка оконных блоков выполняется согласно техническим требованиям ГОСТ и проектно-конструкторской документации.
  • монтаж выполняется с учетом температурно-влажностных параметров условий производства работ.

Приемка инженером технического надзора

подробнее
  • контроль качества подготовки оконных проемов и оконных блоков.
  • контроль отклонений от размеров при установке оконных блоков.
  • контроль отклонений от размеров монтажных зазоров.
  • контроль качества установки монтажных лент, утеплителей и других материалов по каждому слою шва.

Кровля

 

Рабочий проект КД кровли

подробнее
  • Уникальные кровельные узлы, обеспечивающие высокий уровень шумоизоляции.
  • Расчёт снеговой и ветровой нагрузки на силовую конструкцию кровли, выполненный штатным конструктором в системе СКАД.

Покрытие кровли - металлочерепица Grandline с полимерным покрытием

подробнее
  • Толщина полимерного - покрытия: 25 мкм.
  • Толщина металла: 0,5 мм.
  • Высокая коррозийная стойкость и долговечность (благодаря ZA 265 гр/кв.м).

Стропила сухие, строганные

подробнее
  • На стропила используется доска 1-го сорта. 
  • Стропила строганные с 4-х сторон на автоматических станках Hundegger и септированные.

Утепление 250 мм, Paroc eXtra

подробнее
Негорючие, гидрофобизированные, легкие теплоизоляционные плиты из каменной ваты на основе базальтовых пород от финского производителя Paroc, изготовляемые по по требованиям ЕС.

Гидро-ветрозащитная мембрана Tyvek

подробнее
  • Однослойная диффузионная мембрана из нетканого полиэтилена высокой плотности.
  • Водонепроницаемая.
  • Ветронепроницаемая.
  • Паропроницаемая.
  • Температурная стабильность, °C - до + 100 (очень важно при использовании металлочерепицы).

Пароизоляционная пленка Delta Reflex

подробнее
  • Многослойная паронепроницаемая армированная плёнка из полиэтилена с алюминиевым рефлексным слоем, защищённым прозрачным полиэфирным покрытием, повышает тепловое сопротивление здания за счет отражения теплового излучения внутрь помещении
  • обеспечивает 100 % надежность от проникновения водяного пара в строительную конструкцию
  • обеспечивает переотражение внутрь помещения до 50% тепловой энергии благодаря рефлексному слою, что снижает ваши затраты на отопление зимой.

Комплектующие, фурнитура

подробнее
  • Скользящие опоры.
  • Усиленные уголки из оцинкованной стали 2 мм.
  • ППУ лента под контробрешетку.
  • Стальные оцинкованные саморезы производства ОАО "Речицкий Метизный Завод".

Водосточная система Aquasystem

подробнее
Трубы и желоба из оцинкованной стали с полимерным покрытием PURAL, толщина стали 0,5 мм.

Трубчатая система снегозадержания

подробнее
  • Снегозадержатели предназначены для защиты людей и их имущества от лавинообразного схода снега с кровли
  • Оцинкованное снегозадержание окрашенное порошковой краской в цвет покрытия кровли  
  • Ставим дополнительные опоры для увеличения возможной нагрузки на снегозадержание
  • Схема расположения рассчитана нашими конструкторами индивидуально для каждого проекта

Подшивная доска для свесов кровли

подробнее
  • Подшивочная доска для свесов кровли класса А или Экста
  • Монтируется с зазором, который обеспечивает вентиляцию подкровельного пространства. Вентиляция подкровельного пространства нужна для предотвращения появления наледи и сосулек на крыше.

Мансардные окна VELUX Premium

подробнее
  • Деревянные мансардные окна Velux Premium с ручным открыванием
  • Благодаря специальной системе изоляции ThermoTechnology™-герметичному уплотнителю окно будет сохранять тепло в доме, уменьшая энергозатраты.
  • Уникальный вентиляционный клапан позволяет проветривать помещение даже при закрытом окне.
  • Классическое окно VELUX PREMIUM легко модернизировать уже после установки. Подключите электропривод и сенсорный пульт, и вы сможете открывать и закрывать мансардное окно одним касанием. Для подключения электропривода не потребуется подводка электрических проводов, так как он работает от солнечных батарей.
  • Наличие и количество мансардных окон – согласно проекта.

Доставка

 

Сборка

 

Приемка инженером технического надзора

подробнее
Контроль качества в 3 этапа с фотофиксацией в личный кабинет:
  • Стропильная система, пароизоляционная пленка.
  • Утепление.
  • Финишное покрытие, водосточная система.

Сопровождение строительства

 

Организация проживания рабочих (бытовка)

 

Электрификация участка

 

Организация биотуалета

 

Вывоз мусора

 

Электрика

 

Скрытая электрическая проводка системы электроснабжения

 

Кабель BBГ нг-LS сертифицированный

 

Гофрорукав из ПВХ

 

Разрешение на скрытую электрическую проводку, сертифицированное в МЧС России.

 

Инженерные системы

 

Скрытая разводка системы водоснабжения

 

Скрытая разводка системы канализации

 

Система отопления

 

Цены, комплектации уточняйте у менеджера.

Характеристики
Технология:
Дополнительно:
Количество комнат:
Количество санузлов:
Внешняя отделка
Инженерные сети
Похожие дома